金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首凝神静气的意思，凝神静气的意思解释(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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