怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的(de)日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成(chén苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗g)数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有相关(guān)规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中国人民银(yín)行调(diào)整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量的(de)年的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出(chū)每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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