刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dē肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西ng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西yǒu)积(jī)极的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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