4月25日(rì)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。这意味着从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社(shè)会公开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。下一步要持续提(tí)升不(bù)动产(chǎn)登记法治(zhì)化(huà)、为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思规(guī)范化(huà)水平(píng)，维护好各(gè)类产(chǎn)权主体的合法权益，更加(jiā)有力地(dì)保护产(chǎn)权。加(jiā)强登(dēng)记信息共享、分(fēn)析(xī)和应用，发(fā)挥数据效(xiào)用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登(dēng)记(jì)什么？根(gēn)据《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》，登记的适(shì)用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设(shè)用地(dì)使用(yòng)权；宅(zhái)基(jī)地使用(yòng)权(quán)；海(hǎi)域使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需(xū)要(yào)登(dēng)记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席(xí)分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)国内房产有统一的平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)一种制度规范性的工作(zuò)，可对全国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋所有权(quán)人(rén)摸底(dǐ)，为监测统计(jì)分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于(yú)维护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比较关心的(de)是，该(gāi)政策是(shì)否(fǒu)是房地产税(shuì)征收的(de)信(xìn)号(hào)。多位(wèi)专家表示，实现(xiàn)全国不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登记是(shì)房地产(chǎn)税征(zhēng)收的前提条件，实现全面实现不(bù)动产统一登记，也意味着(zhe)离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动产登记(jì)制度(dù)的(de)出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完(wán)成(chéng)后，房地产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税已(yǐ)经(jīng)具备了出台的所有技术条件。房地产税(shuì)试点的(de)推行(xíng)要以(yǐ)不动产(chǎn)登记(jì)的信息为(wèi)基(jī)础(chǔ)。全国(guó)范围的房地产(chǎn)数(shù)据联动，有助于(yú)摸(mō)清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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