大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法圈内(nèi)最火的不是(shì)中特估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以(yǐ)为有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入(rù)口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史(shǐ)上(shàng)最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行流(liú)水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东(dōng)方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去(qù)年至今的(de)成(chéng)交均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只(zhǐ)要(yào)打中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南(nán)分析，以本(běn)次(cì)的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的(de)成交价(jià)，用最最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认(rèn)购火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制以来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或(huò)者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚(hūn乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法)假结(jié)婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚(hūn)的(de)方(fāng)式(shì)主(zhǔ)要针(zhēn)对积(jī)分不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则是先以(yǐ)别(bié)人(rén)的名(míng)义(yì)购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于(yú)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的(de)，也有上海(hǎi)亿(yì)万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的(de)情况，特别是在人口出(chū)生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背(bèi)景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市(shì)只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊(jiāo)区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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