5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本(běn)市实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)的(de)通知(zhī)》（沪公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮人+工念什么 人工念什么姓20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无(wú)住房公积金贷(dài)款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金归还住房(fáng)贷款等(děng)生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合同登记租(zū)金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的税控发(fā)票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措施，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措(cuò)施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施(shī)购房(fáng)租(zū)房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁住房的(de)多子女家庭，人+工念什么 人工念什么姓可(kě)按照实际房租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)；对(duì)购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形(xíng)势新(xīn)变化和(hé)推动(dòng)高质量发(fā)展新要求，实(shí)施(shī)三(sān)孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行规定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年(nián)提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也(yě)出台(tái)公积(jī)金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)的，提取限额按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子(zi)女未(wèi)成年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评价标(biāo)准二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，多(duō)子女家(jiā)庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在(zài)九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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