金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng不尽人意是什么意思)贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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