刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。 <黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月/p>

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一(yī)登记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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