继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示，中金(jīn)基金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖(hú)北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施证券(quàn)投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称“中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投(tóu)资基(jī)金（以(yǐ)下(xià)简称“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当(dāng)日(rì)获得中国(guó)证(zhèng)监(jiān)会准予注(zhù)册的(de)批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官(guān)网信息(xī)显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT两只公(gōng)募(mù)REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷REIT基金(jīn)类型为契约(yuē)型封闭式，基金合同期限(xiàn)为(wèi)30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份(fèn)额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本(běn)批复下发之日起6个月内进行基(jī)金的(de)募集活动(dòng)，募(mù)集期限自基金份额(é)发售(shòu)之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基(jī)金管理人应会同基金(jīn)的销售机构和上海证(zhèng)券交易所等，认真做(zuò)好基金(jīn)的信息(xī)披露、路演(yǎn)推介(jiè)、询(xún)价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登(dēng)记、会计(jì)核算、客户服(fú)务(wù)和募集(jí)准备等工作(zuò)。通(tōng)过(guò)建立和(hé)完善内部(bù)合(hé)规控制制(zhì)度(dù)、风(fēng)险(xiǎn)防范机制和(hé)应急计(jì)划等措(cuò)施，防范和(hé)化解(jiě)基金募集和运作过(guò)程中(zhōng)的(de)风(fēng)险，保(bǎo)护(hù)基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具(jù)体从底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积(jī)17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻(lín)光谷主干道光谷(gǔ)大道及关山(shān)大道(dào)，周边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息(xī)产业基地核(hé)心载(zài)体、中国孵化器(qì)事业发源(yuán)地的光(guāng)谷光电子信息产业园(yuán)的核心子园区，光谷软件园(yuán)及互联网+项目重点围绕(rào)光(guāng)通信、集成电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金(jīn)融创新服(fú)务(wù)等高(gāo)新技术产业，不断完善创新产(chǎn)业(yè)链，打造创(chuàng)新产(chǎn)业集群，其(qí)中光谷(gǔ)软件园是科(kē)技部认定的(de)“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商(shāng)务(wù)部认定的(de)“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科投光(gu上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗āng)谷REIT原始(shǐ)权益人(rén)湖北(běi)省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区(qū)域(yù)最重要(yào)的(de)投融资(zī)及(jí)建设主(zhǔ)体，也(yě)是(shì)资产规模最大的国(guó)有企(qǐ)业。湖北科投聚焦(jiāo)产(chǎn)业投资(zī)、开发建(jiàn)设和资产(chǎn)运营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域(yù)产业集群建(jiàn)设和经济社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营(yíng)及在建的可(kě)租赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等(děng)产业园区(qū)类资产为主，均为光谷片区(qū)具有重(zhòng)要影响力和持续竞争力的优(yōu)质物业，为基金(jīn)提供了(le)丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子(zi)公司(sī)武汉光谷资产投资管理有限公司(sī)作(zuò)为外部(bù)管理机构，与中(zhōng)金(jīn)基金携手为基础设施项目的持续(xù)稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设(shè)施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽(zé)市高速(sù)公路(lù)（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项(xiàng)目位于山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重(zhòng)要(yào)组成(chéng)部分(fēn)，也是山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一(yī)环七射多连”高速公路网最西边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北(běi)向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速(sù)股份(fèn)有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁、铁路(lù)等(děng)多个交通基(jī)础设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山(shān)高集团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东省内运营(yíng)里程达(dá)6657公里，占(zhàn)全省高速(sù)公(gōng)路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为山(shān)高(gāo)集团旗下(xià)重要上市平台，主要(yào)从事(shì)交(jiāo)通基础设施(shī)的(de)投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路运(yùn)营管理经(jīng)验和较强的管(guǎn)理能力(lì)，运营管(guǎn)理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将与山高集团、山(shān)高股份一(yī)起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负(fù)责人告诉记者，中金(jīn)基金通过扎实研究与专业运作，积(jī)极(jí)参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来(lái)，中(zhōng)金基金将继续加强公募REITs领域(yù)投入(rù)，在实践中不(bù)断提高投(tóu)资(zī)与(yǔ)运管能(néng)力，努(nǔ)力(lì)实现资产持续稳健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施(shī)资产类型(xíng)及优(yōu)质基础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资(zī)者合法(fǎ)权益，切实提高投资者获(huò)得感，助力公募基金行(xíng)业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列(liè)

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右(yòu)时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金基金发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模(mó)达(dá)到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产(chǎn)品数量(liàng)最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规(guī)模也(yě)超过70亿元(yuán)；中航基(jī)金、红土创新(xīn)基金、国(guó)泰君安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规模增(zēng)长下，目前中金(jīn)基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家(jiā)千亿体量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上(shàng)游(yóu)水平。从公募基金(jīn)产品线看，中金基(jī)金涵盖了(le)货币(bì)基(jī)金、债券基金、混(hùn)合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被(bèi)动(dòng)量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券(quàn)商(shāng)机(jī)构，以及部分(fēn)拥(yōng)有在一级(jí)市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管理人，比(bǐ)如(rú)中金公司、中(zhōng)信证券(quàn)、中信(xìn)建投、国泰(tài)君安等，都(dōu)在这一创新产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模提(tí)供了新的增长点。”一(yī)位公(gōng)募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也(yě)表示(shì)，公募(mù)REITs产品是公(gōng)募基(jī)金服务国家战略(lüè)、服务实体经(jīng)济的很好载(zài)体，通过该类(lèi)产品(pǐn)，也更好盘活了(le)基础设施资产，带动新增投(tóu)资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有(yǒu)效投资和(hé)降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆(gān)率的重要作用。随着该类产品发行的日(rì)益常(cháng)态(tài)化，公募基金也将为(wèi)实体经济建设作出更(gèng)多积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿(yì)元(yuán)，进(jìn)一(yī)步(bù)深化市场(chǎng)产品创新，提(tí)升了服(fú)务(wù)实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进一步推进基础设施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推进(jìn)市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景的消(xiāo)费基(jī)础设施发(fā)行基础(chǔ)设施REITs。二是完(wán)善审(shěn)核注册(cè)机制，优化(huà)审核注册(cè)流(liú)程。三(sān)是坚持规范与发展并(bìng)重，突(tū)出(chū)以(yǐ)“管资产”为核(hé)心，构建全链条监管机制(zhì)，促(cù)进市场(chǎng)主体归(guī)位尽责。四是凝(níng)聚各(gè)方合力，完善(shàn)重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协(xié)调(diào)解决REITs涉(shè)及(jí)各类问题，推(tuī)动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗