怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积(jī)金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下(xià)调了金融机(jī)构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第(dì)251个月归还(hái)的(de)，即在第21年，一(yī)切的(de)本(běn)金和利息都现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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