金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处释放。

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