怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能够贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金(jīn)能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核(hé)1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺(qu1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面ē)乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行下(xià)调了(le)金融机构人民币(bì)存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节(jié)约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面)款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的(de)还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

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