金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zē阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊ng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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