财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运(yùn)行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城(chéng)市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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