5月(yuè)1日(rì)，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住(zhù)房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未成(chéng)年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操作细则，申请人需符合(hé)的(de)条(tiáo)件包(bāo)括：申(shēn)请人(rén)在(zài)上(shàng)海市连(lián)续足额缴存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票登记(jì)的(de)租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持措施(shī)，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精(jīng)准(zhǔn)实施购(gòu)房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适(shì)当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发(fā)布(bù)《关于(yú)优化生(shēng)育政(zhèng)策(cè)促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展新(xīn)要(yào)求(qiú)，实施三孩(hái)生育政策及(jí)配套支持措(cuò)施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的(de)目(mù)标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等(děng)支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年(n50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润ián)提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于(yú)多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的(de)，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房且首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额(é)按(àn)现行规定(dìng)额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未成(chéng)年(nián)）使用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价(jià)标(biāo)准二(èr)星(xīng)级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二(èr)套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩(hái)的(de)家庭购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元。

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