大(dà)家好，听说(shuō)过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期(qī)，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖p>

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了(le)近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个要求银(yín)行(xíng)流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显(xiǎn)示，位(wèi)列上(shàng)海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录(lù)来(lái)看(kàn)，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按(àn)照当下二(èr)手房(fáng)的(de)成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积分制以来第一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方(fāng)式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方(fāng)式主要针对积分(fēn)不(bù)够的购(gòu)房(fáng)者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持(chí)则是先以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过(guò)交易等(děng)方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地产市(shì)场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一(yī)个(gè)城市内部(bù)分化(huà)也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在(zài)人(rén)口出(chū)生(shēng)率没出(chū)现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情(qíng)应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市(shì)只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区(qū)难(nán)涨；三四(sì)线城(chéng)市个别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化(huà)。

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