金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民(水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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