过去辉(huī)煌的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩张的(de)激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过(guò)去的(de)举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个(窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被(bèi)终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业在(zài)2023年开始(shǐ)在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临(lín)压力(lì)。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债(zhài)量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示(shì)整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加速出清，房企基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本(běn)市(shì)场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以一(yī)个(gè)时(shí)期以来(lái)，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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