财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增(zē城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌ng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的数据(jù)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上(shàng)月(yuè)进(jìn)一步提升(shēng)。累计(jì)业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需(xū)求(qiú)仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)企稳(wěn)，但城市(shì)间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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