刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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