财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩(jì)同比自(zì)一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求(qiú无法企及是什么意思，不可企及是什么意思)集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场(chǎn无法企及是什么意思，不可企及是什么意思g)出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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