大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒(shài)排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是(shì)中特(tè)估、金特估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在(zài)忙(máng)着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近期的股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区(qū)的银行网点，外加(jiā)要(yào)求一年(nián)内的流(liú)水单，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来(lái)首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨(yáng)红旭(xù)称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发(fā)商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记录(lù)来看，云锦二期去年(nián)至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套(tào)云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套面积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦(jǐn)东方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主(zhǔ)要(yào)针对积分不够(gòu)的(de)购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得(dé)以高分入(rù)围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的名(míng)义购房，以后通过(guò)交易等方(fāng)式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员(yuán)认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什(shén)么不让(ràng)我认筹！

　　反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗rc="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207818.png">

　　中原地(dì)产首席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也(yě)剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且创(chuàng)了新(xīn)高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供(gōng)求关(guān)系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特(tè)别是在(zài)人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗