金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(s本番什么意思 日语里本番什么意思hàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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