金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午中国为什么叫兔子国举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了(le)商(shāng)品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市(shì)中国为什么叫兔子国场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位中国为什么叫兔子国(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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