5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委员会(huì)发布《关(guān)于(yú)本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁(lìn)提(tí)取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规(guī)定的多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至(zhì)少有一(yī)个(gè)子女为未(wèi)成(chéng)年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额(é)基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市(shì)连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部(bù)门(mén)认定并纳(nà)入统一(yī)管(guǎn)理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提(tí)取业务(wù)；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取额(é)度，新政规定，租独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和(hé)落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等(děng)积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收(shōu)等支(zhī)持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给予适(shì)当(dāng)提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，具有重大意(yì)义(yì)。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持(chí)政(zhèng)策”中提(tí)到(dào)”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担情(qíng)况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积(jī)金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频)额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规(guī)定(dìng)多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高(gāo)至75万元。多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提(tí)取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对(duì)于生育二(èr)孩(hái)及(jí)以上的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一个(gè)子女未(wèi)成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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