刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些4px;'>传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些ong>02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房(fáng)地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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