5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)管理(lǐ)委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额(é)）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上海市(shì)连续足(zú)额缴存(cún)住房公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入(rù)统一管理的公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同居住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积金支(zhī)付(fù)一(yī)套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租金的(de)税控发票(piào)登记的租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女(nǚ)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在(zài)缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住(zhù)房(冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思fáng)且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条(tiáo)件(jiàn)的(de)城市可(kě)给予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布(bù)《关(guān)于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思“加强税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年(nián)子女(nǚ)负(fù)担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单(dān)位，每户(hù)每年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房(fáng)给予更大(dà)支持力度(dù)。对于(yú)多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取住房公积金的，提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩(hái)及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房，且所购(gòu)住(zhù)房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职(zhí)工的(de)，购买(mǎi)首套住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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