刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在(zài)于(yú)为现代国家公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗(l韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗iáo)、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的(de)政策和制度。要(yào)提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是(shì)需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(b韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗ù)动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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