杭州楼市(shì)因区施(shī)策，除(chú)临安区不限购外(wài)，其他9个区均(jūn)为(wèi)限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限购放(fàng)宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人(gǒng)墅区等核心(xīn)限购区域内购买二套(tào)房(fáng)，依然需(xū)落(luò)户满5年。

　　在杭(háng)州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的(de)消息在网上引发(fā)议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施行楼市新(xīn)政(zhèng)，购买第二套房的购房者无(wú)需在杭(háng)州(zhōu)落户满5年，以(yǐ)及(jí)购买(mǎi)房(fáng)屋满(mǎn)2年(nián)后出售的房产，将免征增(zēng)值税。记者向杭州市住房保障和房(fáng)产管理局(jú)求证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产管理局局长王(wáng)进表(biǎo)示(shì)，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临安(ān)区不限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在(zài)上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购(gòu)区域内购买第二套住房(fáng)，依然需要(yào)落户满(mǎn)5年，其中符合条件的三(sān)孩(hái)家庭，限购住(zhù)房套(tào)数增加1套(tào)。“杭州积极因区施(shī)策，促进刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求(qiú)释放，加(jiā)大力度(dù)促(cù)进房地产(chǎn)市场良(liáng)性循环和健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步(bù)促进房(fáng)地产市场平稳健康(kāng)发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)家庭唯(wéi)一住(zhù)房的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍(jí)家(jiā)庭或(huò)在(zài)杭州有城镇社(shè)保(bǎo)（或个人所得(dé)税(shuì)）缴纳(nà)记录的非(fēi)杭户籍家庭，可在(zài)富(fù)阳区购买住房(fáng)（含新建商(shāng)品住房和二手住(zhù)房）；符合(hé)条件的杭州(zhōu)市(shì)户(hù主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人)籍家庭(tíng)在富阳区(qū)购买第二套住(zhù)房，不受落户(hù)满5年(nián)限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住房需求(qiú)，应进一步提升房地(dì)产调控政策精准度。”易居研究院智(zhì)库(kù)中心(xīn)研究总监严跃进认为，必(bì)须坚持(chí)系统思(sī)维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实(shí)际情况出发完(wán)善政策(cè)。充分考(kǎo)虑到不同社会群体(tǐ)的不同情况，有针对(duì)性地满足居民刚性和改善性(xìng)需求(qiú)，把尊重市场规(guī)律和(hé)满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市辖(xiá)区陆续(xù)放(fàng)宽限购政策。目前，钱(qián)塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外地户籍只需1个(gè)月社(shè)保即可购买新房或二(èr)手房，本(běn)地户籍无需(xū)社保，购买二套房(fáng)不再受落户满(mǎn)5年限制，各(gè)类家庭在限(xiàn)购区内限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购(gòu)，杭州还积极(jí)探索职住(zhù)平衡(héng)，制(zhì)定特定区域的差(chà)别(bié)化购(gòu)房政策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局(jú)、杭州城西(xī)科创(chuàng)大走(zǒu)廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊(láng)实施差异化购房的通知(zhī)》，明确在城西(xī)科创大走廊范围(wéi)内实施差异化购房(fáng)政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发(fā)布之(zhī)日起，实施(shī)范(fàn)围内领取预售证的新建商品住房项目，应提供不少于准(zhǔn)售房(fáng)源总套数50％的房(fáng)源，定向供应给(gěi)在实施范围内稳定(dìng)就业或落户满一定年限的“人才无房(fáng)家庭”“其他(tā)无房家庭(tíng)”和(hé)“其他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现成交量(liàng)增(zēng)多、价(jià)格企稳的回(huí)暖(nuǎn)迹象。今年一(yī)季(jì)度，杭(háng)州(zhōu)市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城(chéng)市市本级涉宅用地出让(ràng)金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回(huí)暖(nuǎn)明显，杭(háng)州市区（不含富阳(yáng)、临安）共计成交二(èr)手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地产调控措(cuò)施，积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升。同(tóng)时将进一步改(gǎi)善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金融支持(chí)作用(yòng)，确保(bǎo)房地产(chǎn)市场(chǎng)平(píng)稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人