金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语)体呈上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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