金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套(tào)改善(哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思shàn)需求(qiú)释(shì)放。

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