刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　<水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字拔垂杨柳概括100字img alt="重磅(bàng)宣布(bù)：我国全面实现不动(dòng)产统一登记！专家火速解读！不(bù)能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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