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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 3只央企主题ETF“官宣”发行,“十问十答”来了

  今(jīn)年(nián)A股市(shì)场最为火热的“中特估”板(bǎn)块又将迎来(lái)重磅(bàng)级指数ETF产品!

  中国基金报记者获悉,4月末刚(gāng)刚获(huò)批的3只(zhǐ)中证(zhèng)国新央企股东(dōng)回报ETF,发(fā)行(xíng)日期已经正式定档。

  5月9日(rì),广(guǎng)发、招商、汇添富3家基金公司旗下(xià)的中证国新央企股东回报ETF同时公告(gào),基金将于5月(yuè)15日至(zhì)19日(rì)正式(shì)发售,其中,网(wǎng)下现金、网下股票认购(gòu)期(qī)为5月15日至(zhì)19日,网上现金(jīn)认(rèn)购期为5月(yuè)17日19日,产品的首(shǒu)发募(mù)集上(shàng)限均为(wèi)20亿元(yuán)。

  谈及产品发行预期,多位业内人士用(yòng)“乐观、理性”来形容。在他们(men)看来,首先,中证(zhèng)国新央企股东回报ETF契合(hé)目前资(zī)本市场的(de)行情(qíng)主线,预(yù)计(jì)发行(xíng)情况较为(wèi)理想;其次,上述(shù)ETF设置了发行(xíng)上限,加上部分券商近期对(duì)于基金的发行导向(xiàng)转为(wèi)保有量考(kǎo)核,也不会过份冲刺(cì)首发(fā)规模。

  还有业内人士表示,中(zhōng)证国新央企主题系列指(zhǐ)数(shù)有助于资(zī)本市场从科技领域、能源产(chǎn)业等多维(wéi)度服务(wù)央企,强化股东回报,帮助(zhù)投资(zī)者(zhě)走进央(yāng)企、认识(shí)央企,支持央(yāng)企利用资(zī)本市场做强做(zuò)优做大(dà),提升市场影响力、号召(zhào)力(lì),切实促进央企上(shàng)市公(gōng)司实现高(gāo)质量发展。

  

  3只(zhǐ)央企主题(tí)ETF“官宣”发行,“十问(wèn)十答”来了

  3只央企(qǐ)股(gǔ)东回报ETF“官宣”15日正(zhèng)式发行

  4月末刚刚获批的3只(zhǐ)中证国新央(yāng)企(qǐ)股东(dōng)回(huí)报ETF,正式对外“官宣”发行日期(qī)。

  5月9日,包括(kuò)广发、招商、汇添(tiān)富(fù)3家基金公司旗下的中证国新央企(qǐ)股东回报ETF同(tóng)时对(duì)外(wài)发布基金发售公(gōng)告。

  公(gōng)告显示,3只(zhǐ)中证国新央企股东回报ETF定于5月15日至(zhì)19日期间正(zhèng)式发售,其(qí)中(zhōng),网(wǎng)下现金、网下股票认购期为(wèi)5月15日(rì)至(zhì)19日,网(wǎng)上现(xiàn)金认购期为(wèi)5月17日(rì)19日。

  3只央(yāng)企(qǐ)主题ETF“官(guān)宣”发行,“十问十(shí)答”来了

  从(cóng)发行规模上看,3只基金均设置20亿元(yuán)的首(shǒu)发募集上限。3只基(jī)金费(fèi)率(lǜ)也稍有差异,招商及汇添富旗下(xià)的中证(zhèng)国新央(yāng)企股(gǔ)东回报ETF管理费(fèi)+托管费合计(jì)0.6%,广发中(zhōng)证国新央(yāng)企股(gǔ)东回报ETF管理费+托管费合计(jì)为0.55%。

  从认购费上(shàng)看(kàn),认购份额小于50 万(wàn)份的,认购(gòu)费为0.8%;认购(gòu)份额在50万份至100万份之间的,广(guǎng)发(fā)中(zhōng)证国新央企股东回报ETF的(de)认(rèn)购费为0.4%,招商(shāng)及汇(huì)添富旗下(xià)的中证(zhèng)国新(xīn)央企股东回报ETF的认购费为0.5%;若(ruò)是认购份(fèn)额大于(yú)100万份的,认购费用(yòng)统一为1000元/笔(bǐ)。

  托管行方面(miàn),广发(fā)中证国新央企股东回报(bào)ETF由(yóu)工商银行(xíng)托管,汇添(tiān)富中证国(guó)新央企股(gǔ)东回报ETF由建设银行(xíng)托管,招商中证(zhèng)国(guó)新央企股东回报ETF的托管方则是中(zhōng)信(xìn)建投(tóu)证券。

  此外,据基(jī)金(jīn)君了解,上交所拟定于5月(yuè)11日举办“发现央企投资(zī)价(jià)值促进央企(qǐ)估值回归”业务(wù)交流会暨(jì)国新央企股东回(huí)报ETF宣介会。会议主旨为进一步探索建立中(zhōng)国特色估值体系,引导央企投资价值发(fā)现(xiàn),推(tuī)动央企估(gū)值回归合理水平。上交所、中国国新(xīn)、指(zhǐ)数公司(sī)、券(quàn)商、基金公司等相关领(lǐng)导将出席会议。

  在多位业内人士看来,3只中(zhōng)证国(guó)新央企股东回报(bào)ETF未来(lái)都(dōu)将在(zài)上交所上市,上交所此(cǐ)次会议或为产品(pǐn)发行预热。

  不少(shǎo)行业人士也看好央(yāng)企股东回报ETF的发(fā)行情(qíng)况。“‘中特估(gū)’是近期(qī)资(zī)本市场的行情主线,包括交易所、券商、基金工商(shāng)各方对此也(yě)比较重视,基金公司肯定会重点发(fā)行,但目前市场(chǎng)上也(yě)存在(zài)不少央企主题基金,因(yīn)此预(yù)计此次央企股(gǔ)东回报(bào)ETF发行也会相对理性。”一位基金(jīn)公司人士(shì)表(biǎo)现。

  一位券商人(rén)士也表(biǎo)示,所在券商会参与其中一只央企股东回报ETF的(de)发(fā)行工作,但并不会过度冲刺首发规(guī)模。

  “首先(xiān),央企股东回报ETF契合目(mù)前资本市场的(de)行情主线,产(chǎn)品本(běn)身(shēn)就(jiù)比(bǐ)较好卖;其次(cì),我们(men)近期已将考核侧重点放在产品(pǐn)保有(yǒu)量上,同(tóng)时降低基金首发(fā)的考(kǎo)核权(quán)重。”上述券商(shāng)人士称。

  一位基金公(gōng)司人士也预(yù)计,类似去年中证1000ETF的发行大战(zhàn)不会在此(cǐ)次央企股东回报ETF上上演。“近期多(duō)家基金公司上报的(de)中证(zhèng)国新央企ETF已经(jīng)分为三批陆续推向市场,而不(bù)是(shì)九(jiǔ)只(zhǐ)同时获批发(fā)售,就是为了避免发行大(dà)战的出现。”

  “尽管销售机构(gòu)不会过度(dù)拼基金首发,不过,目前市场上非常关(guān)注‘中特估’板块,预计(jì)发行情(qíng)况也(yě)会比较乐观(guān)。”

  基(jī)金积极布局央(yāng)企主题产品

  为投资者带来(lái)分享改革红(hóng)利工具

  “中特(tè)估”成为今年以(yǐ)来资(zī)本市场的热门(mén),基金公(gōng)司也(yě)积极布局(jú)相关产品。

  中国基金报从Wind数据发现,今年以来(lái)全市场已有18家基金公司陆续申报了21只央国企主(zhǔ)题基金,易方达、汇添富、南方、博时、招商等各(gè)大公(gōng)募巨头都有参与,其中嘉实、华(huá)安、银(yín)华基金等多(duō)家机构,还(hái)各申(shēn)报(bào)了主、被动两只产(chǎn)品,积(jī)极(jí)填补这一产品条线(xiàn)。

  除了中证(zhèng)国新央企股东(dōng)回报ETF之外,此前,易方达(dá)、南(nán)方、银华还同时上报(bào)了跟踪“中(zhōng)证国新央(yāng)企科技引领指数”的(de)ETF,工银瑞信、博时、嘉实(shí)则(zé)上(shàng)报了(le)中证国(guó)新央企现(xiàn)代(dài)能源ETF,据了解,上述中(zhōng)证国新央(yāng)企ETF也有望尽快(kuài)获批,会陆续进入发行。

  伴随着这些主题产(chǎn)品(pǐn)的发行(xíng),意味着,个人和机构投资者(zhě)拥有(yǒu)配置央(yāng)企特色指(zhǐ)数、分(fēn)享改(gǎi)革红利的便捷(jié)工具。

  据业内人士表示,早(zǎo)在去年11月,证监会主席(xí)易(yì)会满提出“探(tàn)索建立具有中国特(tè)色的估(gū)值体系,促(cù)进市场资源配置(zhì)功能(néng)更(gèng)好(hǎo)发挥”。这一讲话为(wèi)A股市(shì)场未来发展(zhǎn)和(hé)改革指(zhǐ)明了方向,成(chéng)熟完善的估值体(tǐ)系对于资(zī)本市场的价值发(fā)现(xiàn)以及(jí)资源配(pèi)置功能的发挥(huī)有重要作用,也(yě)是资本市(shì)场(chǎng)支持实体经(jīng)济发展的重要基础(chǔ)。因此,看准“中国(guó)特色估值(zhí)体系”背(bèi)景之下,央(yāng)国企估值(zhí)重塑的机遇,行业对这一领域的产品积极布局。

  “我们目前储备了不少央国企主题基金,就是看准这(zhè)类(lèi)企业的投资价值。”据(jù)一位基金公司人士表示,建立具(jù)有(yǒu)中(zhōng)国特色的估值体(tǐ)系,有助于提升市场对国有上市企(qǐ)业的(de)关注度,对企业估值层面的各类因素做进一(yī)步(bù)的研究(jiū)和探讨,强化相关领(lǐng)域在新(xīn)环境下的资产价格预期(qī)。

  此外,广发基金罗国庆表示,从长期来看,央国企板块的投资逻辑是比较(jiào)完备的(de):一是央(yāng)企是实现国家战略发展的“排(pái)头兵”,不(bù)断受到政策的支(zhī)持与引导;二是央企作(zuò)为资本市场(chǎng)“压舱石”“基本盘”具有重要(yào)作用;三(sān)是央企引领科技(jì)创新,研(yán)发占比逐年提(tí)升;四是央企仍是(shì)A股估(gū)值洼地。未(wèi)来(lái)在(zài)不(bù)断完(wán)善中(zhōng)国特(tè)色现代资本(běn)市场下,预计国资央企有望迎来(lái)估值修复。

  汇添富基金经(jīng)理晏阳(yáng)也表(biǎo)示,当(dāng)前稳健的经(jīng)营业绩为央国企的估值重塑提供(gōng)了市场认(rèn)可的基础。从盈利能力方面来看,近年来央国企ROE出现明(míng)显企(qǐ)稳回升(shēng),目(mù)前已(yǐ)超过其他(tā)类型企业(yè),高(gāo)于A股平均水(shuǐ)平(píng),体现(xiàn)出央(yāng)国企较强的(de)“价值创造”能力(lì)。从成长性(xìng)来看,2022年三季度(dù)国(guó)资委旗下(xià)上市央企营业总收入同比增长8.53%,同期全部A股为2.52%;归(guī)母净(jìng)利润同(tóng)比增(zēng)长12.53%,而同期全部(bù)A股仅为8.01%,体现出央国企的发展(zhǎn)韧(rèn)劲。展望未来,央国企上市公(gōng)司质量的(de)提升或将成为央国企估(gū)值重塑的(de)核(hé)心(xīn)动力。

  招商基金量(liàng)化投资部基金(jīn)经理刘(liú)重杰(jié)也(yě)表示,从公司经营的(de)角度看,上市央、国企的盈利能(néng)力相比(bǐ)A股(gǔ)市场整体而言(yán)更加稳健(jiàn),ROE、分(fēn)红率、股息率(lǜ)过往长期领先,具备较(jiào)高的长期(qī)投资价值,或(huò)更符合(hé)机构(gòu)投资者、个人(rén)养老金等配(pèi)置性的(de)需(xū)求。在中国特色估(gū)值体系的推(tuī)进过程中,央企股(gǔ)东回报(bào)指数(shù)具备较好的长期配置价值。

  关于央企回报ETF的10问10答

  1、问:目前(qián2024年房价会继续下跌吗)这3只ETF所跟踪(zōng)的(de)央企股(gǔ)东回报指数是什么?

  答:中证国新央企股东回报指数,指数由国新投(tóu)资(zī)有限(xiàn)公司定制,主要(yào)选(xuǎn)取国(guó)务院国资委下(xià)属现 金分红(hóng)或回购(gòu)总额占总(zǒng)市值比(bǐ)率较高的50只上市公司证券作为指数样(yàng)本, 以反映(yìng)央企股东回报主题上市公司证券的整体(tǐ)表现(xiàn)。

  指数行业覆盖钢铁、建筑装饰、公用事业、石油石化、煤炭、建(jiàn)筑(zhù)材料(liào)、房地产、机械(xiè)设备等,前十(shí)大成份股权(quán)重合计(jì)约(yuē)33%,均为(wèi)央(yāng)企板块蓝筹股。

  央企股东回报指数前十大成份股:

  3只央企主题ETF“官宣”发行,“十问十(shí)答”来(lái)了

  数据来源(yuán): Wind、中证指(zhǐ)数公司, 截至(zhì)2023年3月31日。

  2、问(wèn):中证国新央企股(gǔ)东回报指数有哪些特色(sè)?

  答:高分红:央企股东回报指数聚焦高(gāo)分红与高回购央(yāng)企,指数(shù)近(jìn)12个月股息率(lǜ)为(wèi)4.86%,远高于主(zhǔ)流指数的分(fēn)红水平。

  低估值(zhí):央企股东回报指数当前市盈率约为9倍,相对于主流指(zhǐ)数(shù)表现出(chū)更低的估值水平(píng),央企估值重塑潜力(lì)大。

  高ROE:央(yāng)企股东回报指数近五年ROE水平均稳定(dìng)保持(chí)在(zài)8%以(yǐ)上,体现出较好的盈利水平和盈利稳定性。

  3、问(wèn):目前这3只央企回报(bào)ETF发行时(shí)间是?

  答:产品募集(jí)日基本是5月(yuè)15日至5月19日。投(tóu)资者可(kě)选(xuǎn)择网(wǎng)上现金认(rèn)购、网下现金认购和(hé)网下股票认购3种(zhǒng)方式

  3只(zhǐ)央(yāng)企主(zhǔ)题(tí)ETF“官宣”发(fā)行,“十(shí)问十答(dá)”来了

  4、问:2024年房价会继续下跌吗目前这(zhè)3只央企(qǐ)回(huí)报ETF发行有(yǒu)限额么?

  答:目前3只产品(pǐn)募集规模上限(xiàn)为20亿元,如果(guǒ)募(mù)集规模超过(guò)20亿元,将(jiāng)采取比例配售的措施。

  5、问:目(mù)前这3只央企(qǐ)回报ETF的费用如何?

  答(dá):一般ETF产品涉及认购费、管理费、托(tuō)管费等。

  目前(qián)3只(zhǐ)产(chǎn)品(pǐn)认购费(fèi)用来看,在(zài)认购金额(é)低于50万,认(rèn)购费(fèi)均(jūn)为0.8%,在50万和100万(wàn)之间,广发旗下产品为0.4%,其他两只(zhǐ)为0.5%,而高于100万,均(jūn)为1000元。

  管(guǎn)理(lǐ)费上,3只产品均为0.5%,而托(tuō)管费上,广发(fā)旗下(xià)产品(pǐn)为0.05%,招(zhāo)商和汇添(tiān)富(fù)为0.1%。

  3只(zhǐ)央企主题ETF“官宣”发行,“十问十答(dá)”来了

  6、这(zhè)3只ETF上市安(ān)排,以及后(hòu)续做(zuò)市商如何(hé)安排?

  答:这3只(zhǐ)ETF将(jiāng)在上交所上市。多家公司后续将安排(pái)做市(shì)商,保障(zhàng)充(chōng)分的流动性支持。

  7、这3只ETF基(jī)金(jīn)的(de)基金经(jīng)理人选?

  答(dá):从目(mù)前看,这三家基金公司(sī)都由“实(shí)力派”来担纲基金经理。其中广发央企回报(bào)ETF拟任(rèn)基金经理罗(luó)国庆为广发基金指数投资(zī)部副总经理(lǐ),而汇添富(fù)央企(qǐ)回报(bào)ETF采取了(le)双基金经理来管理。

  3只央企主题ETF“官宣”发(fā)行,“十问十答”来了

  8、问:央企股东回(huí)报指数历(lì)史表现(xiàn)怎么(me)样(yàng)?

  答:WIND资讯(xùn)数据显示(shì),截至3月31日(rì),央企股东回报指数过去三年累计涨幅(fú)41.42%,过去三(sān)年历(lì)史(shǐ)年化回报(bào)12.60%,超越(yuè)同期沪深300和上证红利(lì)指数的(de)表现。

  9、问:如何看(kàn)待(dài)央企指数的投资价值?

  第一(yī)、央企特色突出:1、市值优势明显,具备较高的长期(qī)投资价值(zhí);2、央企经营较稳健,整体平(píng)均盈(yíng)利高于A股;3、肩负社会责任,是国(guó)家战略发展主力(lì)军。

  第二、“中特估”背景:估值较低,重塑中(zhōng)国特(tè)色估值体(tǐ)系(xì)背景下(xià)估值(zhí)提升空间较(jiào)大。

  第三、红利(lì)因子叠(dié)加:1、红利属性更明显,追求分(fēn)享高质量(liàng)发展成果2、具备一定(dìng)抗通胀能力和抗风险的(de)配置(zhì)效益。

  10、问:目前央企概(gài)念已经(jīng)涨过一(yī)轮了,板块(kuài)持续性如何?

  答(dá):一、央企(qǐ)当前估值(zhí)仍处于较低分位水平。截至2023年4月底,中证央企指数(shù)市盈率(lǜ)TTM为10.59,低于全市场中证(zhèng)全(quán)指的17.07。自2014年底至(zhì)今,中证央(yāng)企指数估值(zhí)水(shuǐ)平(市盈率TTM)处于其38%分位(wèi)水平。无论横向对(duì)比还(hái)是纵向比较(jiào),央(yāng)企整体估(gū)值水平与其经(jīng)济(jì)地位(wèi)并(bìng)不匹配,亟待改善,在政策支(zhī)持下有(yǒu)望迎来重塑。

  二、央(yāng)企重(zhòng)估或是贯(guàn)穿全(quán)年的主线。从券商(shāng)机构的对外(wài)观点来看(kàn),多家券商明(míng)确表示今年的(de)投资主线之一就是央国企价值重估(gū)。部分券商(shāng)的观点如下(xià):

  国信证券:继续把(bǎ)握(wò)国企价值重(zhòng)估(gū)这一投资主线(xiàn);

  银河(hé)证券:不受黑天鹅(é)干扰,坚持数字(zì)经济(jì)+国企改革主线;

  平安(ān)证券:数字经(jīng)济+国企改革的投资主(zhǔ)线更为清晰;

  光大(dà)证券:在(zài)新一轮国企改(gǎi)革(gé)和中国特色估值体系推动下,当前国企(qǐ)价值重(zhòng)估行情有望持续并形成(chéng)主线行(xíng)情。

  

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