金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线(xiàn中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗)城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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