金(jīn)融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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