刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服rong>全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、simsimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服ple是什么牌子，simple是什么牌子衣服公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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