刚刚，我国房(f一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次áng)地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的(de)意义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社(shè)会运转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应(yīng)的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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