林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后没过户的(de)后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下(xià)的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的(de)林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林(lín)业(yè)生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经八哥鸟寿命是多少年营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权的保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人(rén)民共和(hé)八哥鸟寿命是多少年国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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