金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动天津面积多少平方公里(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释(shì)放。

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