林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗(ma)？林地转让不(bù)是(shì)必(bì)须要(yào)过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知(zhī)乎(hū)，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的(de)生活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过(guò)林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的(de)只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体20分米等于多少米 20分米等于多少厘米经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对特(tè)定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让(ràng)土地的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先(xiān)行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法》20分米等于多少米 20分米等于多少厘米 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营(yíng)的(de)基(jī)础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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