刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗g>全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权(quán)登记(jì)制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗)源，同时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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