大家好，听(tīng)说(shuō)过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补是中特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什么(me)情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但(dàn)套(tào)利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二(èr)期(qī)去年至(zhì)今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指南(nán)分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按(àn)照当下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会(huì)成为(wèi)上海积(jī)分制以来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围(wéi)；代持(chí)则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关(guān)于房(fáng)地产市(shì)场的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻(qī)排(pái)队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化发展，同一个(gè)城市内(nèi)部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住(zhù)房库(kù)存巨大(dà)且(qiě)创了新(xīn)高(gāo)。中(zhōng)国楼(lóu)市(shì)已经进(jìn)入(rù)了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一二线城(chéng)市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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