刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登写照的意思 写照是什么词性记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02写照的意思 写照是什么词性rong>不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán写照的意思 写照是什么词性)则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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