财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中(zhōng)国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债权人(rén)已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(q水娃是几娃？ 水娃是什么颜色ǐ)单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集水娃是几娃？ 水娃是什么颜色团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分(fēn)优(yōu)质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市(shì)布(bù)局以及积极的(de)推盘(pán)去(qù)化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会议释(shì)放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面(miàn)，会议为房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的(de)进(jìn)一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化(huà)行(xíng)情(qíng)延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数(shù)城(chéng)市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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