今天给各位(wèi)分(fēn)享出(chū)租厂房预收(shōu)的半年(nián)租金怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进行解(jiě)释，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入(rù)制造(zào)费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销会计处(chù)理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在(zài)一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计(jì)入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的(de)租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷(dài)：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值税-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结转成本的(de)时候(hòu)，借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费(fèi)账(zhàng)务处理(lǐ)的方法是：要看租(zū)什么(me) ，用途(tú)是什么(me)，正常(cháng)是(shì)入待摊费用，最省事(shì)的办法就是直(zhí)接计入管理费(fèi)用。租赁(lìn)费(fèi)指企业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具(jù) 、仓库(kù)、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可(kě)以(yǐ)先计入“预付(fù)账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和(hé)租金的做账处(chù)理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费(fèi)用科目处理。

预(yù)收客(kè)户明年的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业预付房(fáng)租费(fèi)并按月进行房租的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年以内房(fáng)租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付(fù)一年以上的房(fáng)租费用应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如(rú)果是(shì)用(yòng)于销(xiāo)售的门市部(bù)，则(zé)通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是(shì)用(yòng)于(yú)产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业(yè)除主营业务(wù)收入以外的其他销售或其他(tā)业务的收入，在“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务(wù)的种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公(gōng)司预收一年(nián)房租(zū)怎(zěn)么(me)做账务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付(fù)经营(yíng)租入固定资产租金(jīn) 、应付租(zū)入包装物租(zū)金(jīn)、存入(rù)保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年(nián)及一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的房租且取得对(duì)应发票(piào)时，应当(dāng)通过“预付(fù)账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交(jiāo)增值税（进项税(shuì)额(é)）”科目进(jìn)行核算；预付一(yī)年以上的(de)房租且取(qǔ)得对(duì)应发(fā)票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进(jìn)行核算 。

一次性收取(qǔ)三(sān)年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是租(zū)赁方，一次性(xìng)开具(jù)一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下：收(shōu)到一年的租金并一(yī)次性开具发票，一次(cì)性(xìng)计入收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会计处理一致，不形(xíng)成税务处(chù)理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企(qǐ)业(yè)的(de)费用(yòng)支(zhī)出，并按受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费(fèi)用(yòng)不能作为(wèi)直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计(jì)入其他业务收入会(huì)计(jì)科目中(zhōng)。租金计入科目(mù) 按期(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本(běn)”等科(kē)目，贷(dài)记“投资性房(fáng)地(dì)产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录如(rú)下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交税费—应(yīng)交(jiāo)增值税（销项税额）。借(jiè)：其他(tā)业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于(yú)房地(dì)产(chǎn)评估的范畴。房(fáng)地(dì)产评(píng)估是对房地产资产(chǎn)价(jià)值(zhí)进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质(zhì)了 。公司的话(huà)，看你什么(me)评估公司，房产评(píng)估(gū)公(gōng)司、资产评(píng)估(gū)公(gōng)司(sī)都(dōu)可以出这类(lèi)报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管(guǎn)部门(mén)负(fù)责一(yī)级房地产估价机构资(zī)质许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租赁，而是指一般意义(yì)上的租赁行(xíng)为，这(zhè)块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要披露在(zài)资产评估报(bào)告里 。这种经(jīng)济行为在(zài)上市公司与其母公(gōng)司(sī)之间运作的情况(kuàng)越来越多(duō)，主(zhǔ)要是减少(shǎo)双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别(bié)强(qiáng)调指出：二(èr)手带租约出(chū)售商(shāng)铺的(de)价值评估(gū)，对于租期内的租(zū)金(jīn)收益必须严格按照租(zū)赁(lìn)合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使(shǐ)那是非正常交易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人(rén)员有(yǒu)丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本(běn)生(shēng)活设施。租金(jīn)则按不(bù)高于同地(dì)段(duàn)同品质市(shì)场租(zū)赁住房租金的85%评估确(què)定。在(zài)满(mǎn)足需(xū)求的情况下(xià)，可按保障性租赁住房租金标准面向社(shè)会(huì)出(chū)租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如(rú)果金额(é)很大的话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进(jìn)账时(shí) ，进(jìn)入长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房租(zū)费记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理(lǐ)费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的(de)厂房租金入账时(shí) ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年(nián)度的(de)，应记入预付帐款(kuǎn)或长期(qī)待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关(guān)的税费 借(jiè)：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地(dì)使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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