楼市小阳春(chūn)过后，新房(fáng)市(shì)场迎来“红(hóng)五月”行情。今(jīn)年“五一(yī)”小长假期间，多(duō)地楼市热(rè)度有所回升，新(xīn)房二手房成交量均录(lù)得同比上(shàng)升。

　　诸葛数据研究(jiū)中心监测数据显示，2023年“五一”假期期间(jiān)，重点15城新建商品(pǐn)住宅成交5208套，较(jiào)2022年“五一(yī)”上涨25.74％；重点6城二(èr)手住(zhù)宅成交787套(tào)，较2022年“五一”上涨20.34％。

　　从各城市新房成交来看，今(jīn)年“五(wǔ)一”假期(qī)期间，15个(gè)城市中有8个城市(shì)新(xīn)房成交(jiāo)量赶超去年，其余7城呈(chéng)现不(bù)同幅度(dù)的下滑态势。

　　其中(zhōng)，上海新房成交涨势最为突出。

　　今(jīn)年“五一(yī)”假期期间，上海(hǎi)新建商品住宅成交666套，同比上涨546.6％。另外，部分热(rè)点城市(shì)受出游情绪上(shàng)涨的干扰，新房出(chū)现下滑(huá)态(tài)势，其中杭州今年“五(wǔ)一”假期新房零(líng)成(chéng)交，成都、北京(jīng)新房成交量同(tóng)比下降均超60％。

　　“红五月(yuè)”开(kāi)局(jú)，各地新房市场(chǎng)在回暖势头中呈(chéng)现分化(huà)态(tài)势(shì)。今年第二季度(dù)，分(fēn)化行(xíng)情是(shì)否(fǒu)仍会持续？

　　对此，中指(zhǐ)研(yán)究院认为，从市场节奏(zòu)和供(gōng)应(yīng)角(jiǎo)度看(kàn)，4月中下旬(xún)重点城市批准上市面积(jī)保持在(zài)高位(wèi)，供给(gěi)支撑(chēng)下，预计(jì)5月新房销售将保持一定规模(mó)，但城市(shì)分化行情加剧，热点城市在供给放量、土(tǔ)拍情绪上升等因素带(dài)动下(xià)市场活跃度有望保持，而多数城市市场调整压力仍然较大(dà)。

　　上海有新盘(pán)认购率(lǜ)达383％

　　作(zuò)为楼市的(de)温度计(jì)，一线城市的政策方向与价格走势均是测量(liàng)市场温度的重要(yào)标准。“五一”期间尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次，广州和上海在(zài)公积(jī)金贷款方面均有新(xīn)动态(tài)。

　　“五一(yī)”假期(qī)首日(rì)（4月28日），广(guǎng)州住房公积金管(guǎn)理中心发布(bù)关于(yú)公开征求《广州住(zhù)房尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次公积金管理(lǐ)中(zhōng)心关于贯彻落(luò)实二(èr)孩及以上家庭支持政策(cè)的通知(zhī)》意(yì)见(jiàn)的公告(gào)（下称“《通知》”）。《通知》指出，生育二孩及以上的家庭（至(zhì)少一(yī)个(gè)子(zi)女(nǚ)未成年(nián)）使用住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)的，住房公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度上(shàng)浮30％。

　　4月30日，上海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发(fā)布《关于本(běn)市实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的通知》。自2023年(nián)5月1日(rì)起，符(fú)合上海市住房公(gōng)积金(jīn)租(zū)赁提(tí)取规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃进对时(shí)代周(zhōu)报(bào)记者(zhě)表示，针(zhēn)对多孩家庭(tíng)落实(shí)的公(gōng)积金政策是一线城市(shì)支持(chí)合理购(gòu)房需求的重要举措。此举有利(lì)于多孩家(jiā)庭降低买房成本，预计其它城市(shì)后续会(huì)大力推广。

　　事实上(shàng)，广州与上海在“五一”期间，楼市表现相(xiāng)对活跃。

　　据中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)，“五一(yī)”期间(jiān)，上海新房市场保持一(yī)定活(huó)跃度，项(xiàng)目到访量相比节(jié)前明显增加。假期(qī)中有11个(gè)项目(mù)开始认购，5个项目结束认(rèn)购开盘。其(qí)中(zhōng)，杨(yáng)浦区江浦板块保利建工海(hǎi)玥天汇，认购率达383％。

　　“上海临近(jìn)‘五一’假期推(tuī)出一批(pī)优质(zhì)好盘(pán)，加之住房(fáng)公积金贷款政策(cè)适度放松，成交高涨也是(shì)预(yù)料(liào)之内。”诸(zhū)葛数据研究中(zhōng)心(xīn)指出(chū)。

　　广(guǎng)州同样“以量取胜”。“五一”前夕(xī)，多家开发商积极(jí)上新。

　　据(jù)广州中(zhōng)原研究(jiū)发(fā)展部(bù)调(diào)研，2023年“五一”假(jiǎ)期(qī)期间(jiān)，广州实际开盘和加推项目(mù)为25个，多于(yú)去年(nián)同期(qī)，整(zhěng)体推货量比去年“十一”增加26％。

　　据时代(dài)周(zhōu)报记者不完全(quán)统计，“五一”期间，广州约30个楼(lóu)盘有营(yíng)销动作，以(yǐ)加推房源、开放营销中心及样板(bǎn)房为主(zhǔ)。

　　合富研究院高级分析师(shī)吴(wú)智杰对(duì)时代(dài)周报记(jì)者表示(shì)，“五一”期间，广州房企(qǐ)推(tuī)新(xīn)意愿有明(míng)显提(tí)升(shēng)，全市新货约3500套。目前，全市正处于“收筹/开放营销中心”待售状(zhuàng)态的项(xiàng)目约16个，不少(shǎo)货量来自(zì)于(yú)品牌大盘(pán)。余货(huò)+新货叠(dié)加下(xià)，后续契(qì)合购房者“上车”需求的供应较(jiào)充(chōng)足(zú)，房企仍会保持营销力度，预计后续市场成(chéng)交动(dòng)能仍将保(bǎo)持。

　　旅(lǚ)游城市(shì)楼市遇冷

　　今年(nián)“五(wǔ)一”的(de)出游热度攀升，旅(lǚ)游城(chéng)市成都、杭州、北京等城市受出游原因影响，新(xīn)房出(chū)现下滑态势。

　　在旅(lǚ)游旺季，杭州新房市(shì)场明显(xiǎn)遇(yù)冷。

　　“五一”期间，杭州不动产登记数据合库暂停房屋交(jiāo)易合同(tóng)网签备案、个人住房信息查询(xún)等(děng)业务。受(shòu)此影响(xiǎng)，房企开盘和(hé)促销(xiāo)意愿一(yī)般，除郊(jiāo)区促销力(lì)度较大之外，主城范围内的楼盘相关营销动作较少。

　　中指研(yán)究院指出，“五一”期(qī)间，杭州(zhōu)购房(fáng)者(zhě)外出旅游居多，看房人数也明显少(shǎo)于往年。从(cóng)板块情况来看，杭(háng)州楼市(shì)表现依旧(jiù)冷热不均，江湾新城、未科等板块(kuài)项(xiàng)目来访依旧(jiù)高(gāo)涨，临平、萧(xiāo)山(shān)等大多数板(bǎn)块来访低于日常(cháng)。

　　对于房地产(chǎn)市场的发(fā)展趋势(shì)，研究机构看法不一。

　　克而瑞研究(jiū)中心认为，需(xū)求端刚(gāng)需疲软、改善(shàn)缺(quē)位(wèi)是大概率事(shì)件，二(èr)季度市场的整体(tǐ)成交仍将进(jìn)一步走低。不(bù)过，热点恒热(rè)，而低能级城市仍(réng)难有起色。

　　“由(yóu)于(yú)二季度仍是年内供应高峰期(qī)，短期供应量还尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次有上升空间。从(cóng)需求端来(lái)看(kàn)，刚需疲软(ruǎn)、改善缺(quē)位是大概率事件，整体成交仍(réng)将进一步走低。”克而瑞研究(jiū)中心(xīn)进(jìn)一步表(biǎo)示。

　　诸葛数据研(yán)究中心(xīn)则指出，从今(jīn)年“五一”期间的成(chéng)交情况(kuàng)来看，多城新房(fáng)、二手(shǒu)房成交(jiāo)回升释放(fàng)了一定的积极(jí)信(xìn)号，有(yǒu)利于后续(xù)市(shì)场(chǎng)置业(yè)情(qíng)绪(xù)的(de)进一步回(huí)升。利好政(zhèng)策频(pín)频出台(tái)为楼市成(chéng)交稳步修复提供了强有力(lì)的保障，是(shì)今年“五一”楼市成交回升的重要因素之一。预计随着经济(jì)步(bù)伐加(jiā)快，住房消费市场(chǎng)进一(yī)步(bù)复苏，2023全年楼市成交(jiāo)有(yǒu)望迎来企稳回升态势。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次