金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎ忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义i)城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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