今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会对税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面(miàn)积的税额计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地(dì)使用税(shuì)是对使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了(le)市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机(jī)关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价(jià)不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方(fāng)式30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价(jià)格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算(suàn) ，逾(yú)期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地(dì)增值税实(shí)行四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额(é)50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其(qí)中增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税额(é)计(jì)算(suàn)得出(chū) 。

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