财联社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)看，央(yāng)国企(qǐ)以及(jí)部分(fēn)优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地(dì为什么风流女人看指甲)产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议(yì)释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关(guān)键，而房地产亦(yì)是(shì)扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议(yì)为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置为什么风流女人看指甲(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压(yā)力(lì)。

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