继今(jīn)年(nián)2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金(jīn)基金旗下(xià)两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)产业园封闭(bì)式基础设(shè)施证券投资(zī)基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设(shè)施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日(rì)获得中国证监会准(zhǔn)予注册(cè)的批复，投资(zī)者(zhě)布局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信(xìn)息(xī)显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型(xíng)为契约(yuē)型封闭式，基金合同(tóng)期(qī)限为30年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年(nián)，准予基金(jīn)募(mù)集份额(é)总额为4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同(tóng)时要求，中金基金应自(zì)本(běn)批复下发之日起6个月内进行(xíng)基金的募集活动，募集期限(xiàn)自(zì)基(jī)金份(fèn)额(é)发(fā)售之日起不得(dé)超(chāo)过(guò)3个月。

　　同(tóng)时，要(yào)求(qiú)基金管理人(rén)应会同基金的销体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤售机构和上海证券交易所等(děng)，认真做好基(jī)金(jīn)的信(xìn)息披(pī)露、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算(suàn)、客户服务和募集准备等工作。通过建立(lì)和(hé)完善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和(hé)应急计(jì)划等措施(shī)，防范(fàn)和(hé)化解(jiě)基金募集和运作(zuò)过(guò)程中的风险，保护基金份额持(chí)有人(rén)的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设(shè)施(shī)资产为(wèi)位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处(chù)产业园区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资(zī)产毗(pí)邻光谷主干道光谷大(dà)道及关(guān)山大道，周(zhōu)边配套(tào)齐全，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资(zī)产运(yùn)营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电子(zi)信息产(chǎn)业(yè)基地核心载体、中(zhōng)国(guó)孵化器事(shì)业发(fā)源地的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产业园的核(hé)心子(zi)园区，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集(jí)成电路(lù)、软件开发及(jí)金融(róng)创(chuàng)新服务等(děng)高新技术(shù)产业，不断完(wán)善创新(xīn)产业链，打造创新产业集(jí)群，其中光(guāng)谷软件(jiàn)园是科技(jì)部(bù)认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基(jī)地”和(hé)商务(wù)部认定(dìng)的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资集团(tuán)有(yǒu)限公司（“湖北(běi)科投”）是(shì)光谷区(qū)域(yù)最重要的投(tóu)融资及建设(shè)主体，也是资产规模最大的国有企(qǐ)业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产运营，助力光(guāng)谷区域产业(yè)集(jí)群(qún)建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已(yǐ)建成(chéng)运营及(jí)在建(jiàn)的可租赁物业面积超过(guò)500万平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类(lèi)资产为主，均(jūn)为光谷(gǔ)片区具有重要影响力和持续竞争力的(de)优质物业(yè)，为基金提(tí)供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科(kē)投全资(zī)子(zi)公司武汉(hàn)光谷资产(chǎn)投资管理有限公(gōng)司作(zuò)为外(wài)部管(guǎn)理机构(gòu)，与中金基(jī)金携手为基(jī)础设(shè)施项(xiàng)目的(de)持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项目位于山东省(shěng)菏泽(zé)市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成(chéng)部分，也是山(shān)东省“九纵五(wǔ)横一(yī)环七射多连”高(gāo)速公路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东(dōng)环线“一环”的重要(yào)组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀(jì)、连接河南中原腹地的南北向省际(jì)大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的(de)原(yuán)始(shǐ)权益(yì)人(rén)为山东高(gāo)速集团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖(gài)高速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等多个交通基础设(shè)施领域的(de)投资、建设、经营和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山高集(jí)团控(kòng)股运(yùn)营高速公路里程(chéng)达8266公里，其(qí)中(zhōng)山东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重要上市平台(tái)，主要(yào)从事(shì)交通基础(chǔ)设施的投资及运营，具(jù)有丰富的高(gāo)速(sù)公(gōng)路运营管理经验和较强(qiáng)的管理能力，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高集团(tuán)、山高股(gǔ)份(fèn)一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金(jīn)基金相关负责(zé)人告诉记者，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实(shí)研究与(yǔ)专业运作，积极参(cān)与公募(mù)REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施(shī)REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未来，中金基金将继(jì)续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续(xù)稳健运营，积极探索不同基础设施资(zī)产类型及优质基(jī)础设(shè)施(shī)资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切实提高体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤(gāo)投资者获得感，助力公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位(wèi)居前(qián)列

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模(mó)达到909亿(yì)元，发(fā)行期(qī)投资者(zhě)认(rèn)购踊跃(yuè)，获配比例(lì)屡创新低，已然(rán)成为大类资(zī)产配(pèi)置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中金基(jī)金发(fā)行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数量(liàng)最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信建投(tóu)基(jī)金等，旗下公募(mù)REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航(háng)基金、红(hóng)土(tǔ)创新(xīn)基金(jīn)、国(guó)泰君安资管等(děng)都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在(zài)列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中(zhōng)金基金总规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖(gài)了(le)货币基金、债券基金、混合基(jī)金(jīn)、股(gǔ)票(piào)基(jī)金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本(běn)面(miàn)投资、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大(dà)的，多为头(tóu)部(bù)券商机构，以及(jí)部分拥有在一级市(shì)场耕耘(yún)深厚(hòu)股东背(bèi)景(jǐng)的基金管理人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信建投、国泰君(jūn)安(ān)等，都在这一创新(xīn)产(chǎn)品赛道取得了领先优势。多元化的产(chǎn)品布局，也为(wèi)公司规(guī)模提供(gōng)了新(xīn)的增长点(diǎn)。”一位(wèi)公募(mù)市场部人士(shì)表示。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基(jī)金(jīn)经理也(yě)表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家(jiā)战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体(tǐ)，通过该(gāi)类产品，也更好盘(pán)活了基(jī)础设施资产(chǎn)，带(dài)动新增投资，可(kě)以充分发(fā)挥REITs助力盘活(huó)存量资(zī)产、扩大(dà)有效投资和降低实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随着(zhe)该类产品(pǐn)发行的日益(yì)常态化，公(gōng)募基金也将(jiāng)为(wèi)实体经(jīng)济建设作出更多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一(yī)步推(tuī)进基(jī)础设施领域不(bù)动(dòng)产投(tóu)资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作(zuò)的(de)通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态化发行工作(zuò)：一是加(jiā)快推进市(shì)场体系(xì)建设，研究支持增(zēng)强消费能(néng)力、改(gǎi)善消(xiāo)费条件、创新消费(fèi)场景的消费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程(chéng)。三是(shì)坚持规(guī)范(fàn)与发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管资(zī)产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促进市(shì)场主体归位尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完善重(zhòng)点(diǎn)地(dì)区综(zōng)合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及(jí)各(gè)类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤